近些年來(lái)，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展勢頭猛烈，房地產(chǎn)的周邊產(chǎn)業(yè)都在圍繞著(zhù)房地產(chǎn)行情展開(kāi)。房地產(chǎn)的市值一漲再漲，緊跟著(zhù)的是房?jì)r(jià)的不斷飆升。有人歡喜有人憂(yōu)愁，歡喜的畢竟是少數，那些早期憑借房地產(chǎn)市場(chǎng)賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)的人，經(jīng)歷過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展最旺盛的時(shí)期，就連下游的家電、裝修市場(chǎng)也是如此。但是憂(yōu)愁的人總是相似的，中國大部分人還是處于買(mǎi)不起房的狀態(tài)。
居民杠桿率
總體的居民杠桿率代表著(zhù)老百姓們的整體負債情況。也就是說(shuō)，隨著(zhù)居民杠桿率的增長(cháng)，百姓們的負債也在逐漸增長(cháng)。根據相關(guān)的數據統計分析可知，居民購房杠桿率從10%升至20%花費了將近10年時(shí)間，而杠桿率從20%以下升至30%，只需2015年至2018年短短4年時(shí)間，到了2019年，居民購房杠桿率已升至34%。而如今中國的居民杠桿率卻是超過(guò)了美國日本，與法國持平?？梢?jiàn)中國百姓買(mǎi)房是存在很大壓力的，需要負擔沉重的房貸，有的甚至需要幾十年的時(shí)間。
“舊改”計劃加速推進(jìn)
中國人為了買(mǎi)房需要承受巨大的生活壓力，對于那些小區老舊的家庭來(lái)說(shuō)，需要換一套新房太難了。手中的舊房基本上賣(mài)不出去，新房的價(jià)格又著(zhù)實(shí)太高了。所以這兩年，對于老舊小區的居民來(lái)說(shuō)，拆遷成為了他們共同的心愿。
但是可能今年起，他們想要成為“拆遷戶(hù)”的愿望要落空了。因為國家下令“舊改”，并且投入了大量的資金，用于老舊小區的改造，以及周邊基建的建造。據介紹，2020年計劃舊改的老舊小區的面積總量大概有30億平米。
推進(jìn)全國一張網(wǎng)建設
也就是說(shuō)，國家對于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控正在平穩進(jìn)行，樓市想要瘋狂漲也是很困難了。另外很重要的一點(diǎn)必須要說(shuō)一下，就是根據4月13日住建部發(fā)布的通知來(lái)看，“推進(jìn)全國一張網(wǎng)建設”的消息映入眼簾。具體指的是要求：市、縣住房和城鄉建設部門(mén)應按規定建立健全覆蓋所轄行政區域的各類(lèi)新建商品房和存量房的樓盤(pán)表。也就是說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)即將會(huì )出現規劃統一的樓盤(pán)數據。也就意味著(zhù)，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)的數據將更加系統，更加便捷。
“房產(chǎn)稅”有望落地
既然家家戶(hù)戶(hù)都是“系統”上清晰的數據，那么也就意味著(zhù)房產(chǎn)稅的落地有希望了?；旧线@些年來(lái)，年年都在說(shuō)房產(chǎn)稅，但是卻一直沒(méi)有落地實(shí)施，主要還是因為在管理上可能并沒(méi)有那么精細。不少人也有假離婚等情況來(lái)規避房產(chǎn)的管理，但是系統管理之后，房產(chǎn)情況便一目了然。“推進(jìn)全國一張網(wǎng)建設”的出現，使得房產(chǎn)稅的落地成為了可能。
其實(shí)也不光房產(chǎn)管理在有序推行，有關(guān)農民工的權益保障，也正在通過(guò)實(shí)名制入網(wǎng)等程序再有序推行?？梢哉f(shuō)，大數據時(shí)代，確實(shí)使很多不可能的事情變成了可能。
